Bonjour,
Mon voisin, depuis peu de temps ne fume plus dehors et bien plus qu’à son arrivée.
Suite à un dégât des eaux d’un précédent locataire, je pense que l’odeur passe par le plancher.
Sa maison et la nôtre ne faisaient qu’une à une époque.
Je tiens à vous préciser que l’odeur est forte quand il est présent et qu’il fume.
Nous avons mis une ventilation mécanique dans cette pièce qui est sacrifiée.
Je tiens à vous préciser que j’ai une maladie génétique rare qui a en autre comme conséquence un asthme violent.
L’odeur est-elle dangereuse, sachant qu’elle monte par le plafond de sa salle à manger, traverse ensuite le plafond d’ une chambre avant d’arriver chez nous (elle sort par les interstices du parquet) ?
Sur internet, on lit de tout : dangereuse, pas dangereuse, tabagisme ultrapassif.
Le locataire nous a dit être en froid avec le propriétaire à cause d’un problème de chauffe eau et nous demande d’attendre avant de lui en parler.
Par avance, merci de votre réponse.
Réponse
Le seul fait de sentir l’odeur du tabac implique la présence dans l’air de plusieurs des composants gazeux ou solides (particules extrafines) de sa fumée. Le parcours, les obstacles rencontrés et la dilution dans l’air en atténuent la dangerosité sans pour autant la supprimer totalement.
Le désagrément causé par l’odeur de fumée froide représente également un trouble de voisinage par nuisance olfactive.
Dans la page BESOIN D’AIDE, vous pouvez consulter les éventuels moyens de recours, amiables ou judiciaires.
Notez qu’il revient au syndic ou au propriétaire de faire « respecter la jouissance paisible du logement et (…) et le garantir des vices ou défauts de nature à y faire obstacle (…) »
