Bonjour,
J’ai de nouveaux locataires, l’étage du dessous, qui sont fumeurs et je découvre que mon appartement sent le tabac arrivé en fin de journée.
Mon fils de 11 ans et moi-même avons des manifestations liées a ce tabagisme passif, comme maux de gorge et maux de tête principalement.
J’ai informé mon propriétaire dont j’attends un retour, mais j’aurais aimé mesurer et authentifier la présence de ce tabagisme passif lié a un problème d’isolation entre nos deux appartements.
En ce sens quels sont les moyens mis à ma disposition pour attester de cela ?
Merci d’avance pour votre aide et votre retour.
Belle semaine !
Réponse
Les appareils les plus courants, et abordables en termes de prix, mesurent le taux de monoxyde de carbone (CO).
Cependant ce type de mesure, très efficace et précis en milieu confiné perd très fortement de son efficacité pour le cas que vous citez car le monoxyde de carbone se dilue rapidement dans l’air.
Il existe également des appareils qui mesurent la présence de cotinine dans les urines, dans la salive, voire même dans le sang. La demi-vie de la cotinine est généralement comprise entre 7 et 40 heures . La cotinine est le principal métabolite de la nicotine
Enfin, le service d’hygiène de la mairie possède souvent les appareils de mesure de ce type de nuisance. Il pourrait, à un moment précis, effectuer ces mesures mais pas leur fréquence ni leur durée. Seuls des témoignages pourraient en attester.
Mais attention, ce qu’il vous faut prouver, c’est le caractère anormale de cette nuisance olfactive. En effet, toute relation de voisinage est de nature à causer des troubles, qui, s’ils ne dépassent pas les limites de l’acceptable, doivent être soufferts sans recours possible. Seul le juge peut en apprécier le caractère anormal. La victime doit pouvoir apporter la preuve du caractère excessif de la nuisance, de sa durée et de sa répétitivité.
Le premier réflexe à avoir dans ce cas est de demander au propriétaire de ce locataire de faire cesser ce trouble anormal de voisinage et de garder une trace de cette demande.
Parallèlement, vous devrez regrouper toutes les preuves nécessaires, comme cela est conseillé dans la rubrique Besoin d’aide du site de DNF. Vous trouverez également tous les moyens de recours dans cette rubrique.
Une attestation médicale recommandant d’éviter les ambiances enfumées pour vous ou votre enfant serait un plus.
